根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》DDS-02管理單元地塊局部調(diào)整進(jìn)行公示：

　　1.項(xiàng)目名稱(chēng)：《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》DDS-02管理單元地塊局部調(diào)整；

　　2.公示類(lèi)型：草案公示；

　　3.公示時(shí)間：30天，2026年2月10日-2026年3月12日；

　　4.公示地點(diǎn)：連州市龍坪鎮(zhèn)人民政府信息網(wǎng)站、公示欄；

　　5.公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市龍坪鎮(zhèn)人民政府提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見(jiàn)或建議。意見(jiàn)或建議可以通過(guò)書(shū)面、郵件等形式反饋至連州市龍坪鎮(zhèn)人民政府。

　　6.有效反饋時(shí)間：公告期間。有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話(huà)及聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市龍坪鎮(zhèn)老公路45號(hào)

　　聯(lián)系電話(huà)：0763-6210213

　　郵箱地址：lzlpdzb@163.com

　　                                                                                                                                                                            連州市龍坪鎮(zhèn)人民政府

　　                                                                                                                                                                                  2026年2月10日

　　公示內(nèi)容

   　編制背景

　　為加快推進(jìn)連州市龍坪鎮(zhèn)“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片區(qū)建設(shè)，完善旅游配套服務(wù)功能，擬在該片區(qū)規(guī)劃實(shí)施交通停車(chē)、公園綠地和商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目。因現(xiàn)行控規(guī)的用地性質(zhì)、用地兼容性、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等控制性指標(biāo)無(wú)法滿(mǎn)足新建項(xiàng)目的功能需求，為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，優(yōu)化片區(qū)服務(wù)供給，特開(kāi)展本次《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》DDS-02管理單元地塊局部調(diào)整工作。

　　規(guī)劃依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修訂）；

　　《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　　《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　　《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014修正）；

　　《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引（試行）》（2023）；

　　《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　　《清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》（2024）；

　　《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；

　　其他國(guó)家、省、市相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃。

　　調(diào)整范圍

　　本次控規(guī)調(diào)整范圍位于連州市龍坪鎮(zhèn)東部，西側(cè)臨近廣連高速龍坪出入口，縣道X392途經(jīng)調(diào)整范圍，調(diào)整地塊涉及現(xiàn)行控規(guī)DDS-02管理單元，總面積約9.67公頃。

　　調(diào)整內(nèi)容

　　1、用地性質(zhì)調(diào)整

　　將原控規(guī)DDS-02-03地塊（一類(lèi)農(nóng)村宅基地）用地性質(zhì)調(diào)整為環(huán)衛(wèi)用地，面積擴(kuò)大到1772平方米，相應(yīng)調(diào)整地塊指標(biāo)；

　　將原控規(guī)DDS-02-08地塊（環(huán)衛(wèi)用地）和DDS-02-09地塊（排水用地）用地性質(zhì)調(diào)整為1處農(nóng)村宅基地和1處林地，相應(yīng)調(diào)整地塊面積、編碼和指標(biāo)；

　　將原控規(guī)DDS-02-13地塊（商業(yè)用地）進(jìn)行切割，用地性質(zhì)調(diào)整為2處社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地、1處商業(yè)用地、1處排水用地和2處公園綠地（將2處公園綠地地塊融合到原控規(guī)DDS-02-14地塊（公園綠地）范圍內(nèi)），相應(yīng)調(diào)整各地塊面積、編碼和指標(biāo)；

　　將原控規(guī)DDS-02-28地塊（公園綠地）進(jìn)行切割，用地性質(zhì)調(diào)整為2處公園綠地和1處商業(yè)用地，相應(yīng)調(diào)整地塊面積、編碼和指標(biāo)；

　　將原控規(guī)DDS-02-29地塊（商業(yè)用地）用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地，面積不變，相應(yīng)調(diào)整地塊指標(biāo)。

　　2、道路交通規(guī)劃

　　根據(jù)片區(qū)擬建設(shè)橋梁方案，在原控規(guī)中部新建一條寬度12米的道路，并相應(yīng)調(diào)整道路兩側(cè)地塊范圍；

　　根據(jù)片區(qū)擬建設(shè)橋梁方案，調(diào)整原控規(guī)南部橋梁位置，寬度擴(kuò)寬為12米，并相應(yīng)調(diào)整道路兩側(cè)地塊范圍。